صورت‌جلسه نشست قضائی
موضوع: ملاک پرداخت قیمت و مطالبه خسارت عرصه و اعیانی املاک در زمان اجرای طرح
پرسش: چنان‌چه در نقشه تفصیلی و جامع شهر، ملکی در فضای آموزشی و یا فضای سبز و یا در طرح خیابان قرارگیرد و شهرداری بعد از گذشت هجده ماه مقرر در قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها مصوب 1367 اقدامی نکند آیا دعوای مالک به طرفیت شهرداری مبنی بر اام به پرداخت بهای روز زمین در دادگاه مسموع است؟
نظر هیئت عالی
نشست قضایی (*1) مدنی: با توجه به مقررات مندرج در تبصره 2 ماده واحده قانون تعیین تکلیف املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری مصوب 1367، نظر به این‌که ملاک پرداخت خسارت قیمت عرصه و اعیانی ملک در زمان اجرای طرح خواهد بود، قطع‌نظر از این‌که در قضیه مطروحه مدت ده سال زمان اجرای طرح منقضی نشده و طرح به موقع اجرا نرسیده است و ملک به شهرداری منتقل نشده است، اام شهرداری به تأدیه بهای روز زمین مشمول طرح، قابلیت استماع نخواهد داشت. بدیهی است در زمان اجرای طرح، بهای زمان اجرای طرح ملاک پرداخت خسارت و قیمت عرصه و اعیانی خواهد بود. با این ترتیب نظر اقلیت با موازین قانونی انطباق داشته و مورد تأیید است.
نظر اکثریت
دعوای مذکور مسموع است چرا که پس از انقضای هجده ماه شهرداری حسب قانون ذکر شده مکلف به خرید زمین و انجام معامله بوده است و در نتیجه مالک از کلیه حقوق مالکانه بهره‌مند و برخوردار میشود و در نتیجه می‌‌‌‌‌تواند به طرفیت شهرداری به اام به پرداخت بهای روز زمین مشمول طرح، اقامه دعوا کند.
نظر اقلیت
دعوا غیرقابل استماع است چرا که اولاً مدت ده سال جهت اجرای مقرر در تبصره یک قانون مذکور منقضی نشده است. ثانیاً معامله و نقل و انتقالی صورت نگرفته است که شهرداری مم به پرداخت بهای روز زمین باشد. ثالثاً مقنن ضمانت اجرای عدم اعلام طرح اجرای آن را در موعد قانونی اعلام کرده است که در این حالت مالک می‌‌‌‌‌تواند از کلیه حقوق مالکانه خویش از قبیل احداث بنای جدید آن و تعمیر رهن و فروش و تفکیک و غیره برخوردار شود. بنابراین، اام شهرداری به تحویل بنای زمین در چنین صورتی مسموع نخواهد بود.
تملک اراضی واقع در اتوبان (کمربندی) آزادگان تهران
الزام شهرداری به پرداخت بهای روز ملک مورد تصرف
شهرداری ها بنگاه اقتصادی نیستند که بتوانند املاک مردم را در قبال وظایف ذاتی خود بعنوان معوض مطالبه ک
شهرداری ,اجرای ,پرداخت ,طرح ,زمان ,زمین ,زمان اجرای ,روز زمین ,در زمان ,عرصه و ,بهای روز ,ملاک پرداخت خسارت
درباره این سایت